Bei „einfachen“ Transaktionen wird ein Immobilienkäufer bzw. ein eigenes Assetmanagement im Regelfall nur geringe Herausforderungen haben, eine Transaktion erfolgreich abzuwickeln. Ob eine Trans­ak­tion „einfach“ ist, lässt sich im Vorfeld nicht immer erkennen. Grundsätzlich kann man aber davon ausgehen, dass An- und Verkäufe von einzelnen Objekten in den verschiedenen Assetklassen unter den heute existierenden Rahmenbedingungen sich äußerst komplex darstellen. Einige Assetklassen bergen unvorhersehbare Auswirkungen. Da ist umfassendes Knowhow erforderlich. Gerade beim Ankauf empfiehlt sich z. B. eine entsprechende Marktrecherche, um festzustellen, wie das Objekt im Markt überhaupt positio­niert ist, um zu hinterfragen, ob die aktuelle Positionierung zukunftsträchtig ist. Der An- oder Verkauf eines Portfolios, stellt  wieder andere Anforderungen. Selbst die Abwägung, ob ein Asset- oder ein Sharedeal bevorzugt werden sollte, ist alles andere als trivial. Der eventuell besseren Gestaltungsmöglichkeit eines Sharedeals steht ein höheres Risiko gegenüber. Eine Reihe von zusätzlichen Fragen werden aufgeworfen, z. B. latente Steuerlast, übernommene Verbindlichkeiten (wie insbesondere Gewährleistungen und Haftungen). Aber auch beim Verkauf ist gute Organisation gefordert, wie z. B. eine gute Aufbereitung des Teasers oder Exposés, des Investmentmemos und des Datenraumes. Eine sorgsame und strukturierte Vorbereitung ist oftmals entscheidend für den Erfolg.

Unsere Leistungen im Einzelnen:     

► Transaktionsplanung und -begleitung

► Organisation der Due Diligence inkl. Beantwortung aller i. Z. damit stehender Fragen

► Einbeziehung anderer notwendiger Experten

► Koordinierung anderer Transaktionsbeteiligter (Steuerberater, Rechtsanwalt, Bewerter bzw. Gutachter)

► Begleitung und Führung der Vertragsverhandlungen gemeinsam mit dem Auftraggeber

► Organisation des Closing und Vorbereitung der Übernahme bzw. Übergabe der Immobilie